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Casa 4 ambientes en venta en Cuyo 137, Ituzaingo Sur
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126 M
Cuota UVA desde $ 715.939/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cuyo 137, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
350 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 23% menos que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Cuyo 137.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 104.545
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.033
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta a refaccionar en Ituzaingó, lado sur Ubicada en una zona residencial con excelente acceso, esta propiedad ofrece gran potencial para quienes buscan remodelar y diseñar su propio hogar. Se desarrolla en una sola planta y cuenta con un luminoso living comedor, cocina independiente, comedor diario con lavadero incorporado, un baño completo y tres habitaciones de cómodas dimensiones. En el exterior, dispone de un amplio parque ideal para disfrutar al aire libre, junto con cochera descubierta con espacio para dos vehículos. Una excelente oportunidad para quienes desean invertir y revalorizar una propiedad con gran proyección. ¡Agendá tu visita y conocela en persona!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.939 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.863.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cuyo 137

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Bank3 min · 221 m
Axion Shop5 min · 294 m
Servicompras8 min · 492 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO ARETE · secundaria · privada4 min · 236 m
COLEGIO ARETE · primaria · privada4 min · 238 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 JAVIER CALVIÑO · especial · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Cerrada5 min · 311 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385014 min · 884 m
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")15 min · 931 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado9 min · 604 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico11 min · 679 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuyo 137, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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