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Casa 4 ambientes en venta en PINTO al 2000, Ituzaingo Sur
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,8 M
Cuota UVA desde $ 851.149/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen PINTO al 2000, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
560 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 7% mas que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de PINTO al 2000.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 738622976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.521
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA CON LOCAL SOBRE GRAN LOTE DE 560M2 QUE CUENTA CON LOCAL AL FRENTE CON BAÑO • ENTRADA VARIOS COCHES AL FRENTE • LIVING COMEDOR • COCINA COMEDOR AMOBLADA • 2 DORMITORIOS CON PLACARD • BAÑO INSTALADO COMPLETO Y GRAN PARQUE LIBRE CON PARRILLA. PRECIO LIBRE DEL GASTO DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR. LAS CLOACAS PASARON POR LA PUERTA FALTA QUE LE HABILITEN PARA CONECTAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.149 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.149/mes

Necesitas ingresos por $ 3.404.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PINTO al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eva Peron) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Dia4 min · 245 m
Frigorifico Priscola · Fray Luis Beltran5 min · 300 m
Chino6 min · 359 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica1 min · 47 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PEUMAYEN · inicial · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plazoleta Eva Peron12 min · 781 m
Plaza de los Estudiantes13 min · 817 m
Plazoleta Concejal Yolanda Teves13 min · 842 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado12 min · 736 m
UNIDAD SANITARIA JUANA AZURDUY · centro de salud · publico12 min · 779 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PINTO al 2000, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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