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Casa 4 ambientes en venta en Domingo Olivera 696, Ituzaingo Sur
Casa en venta
USD 275.000
= $ 434 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Domingo Olivera 696, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 61% mas que lo normal entre los 164 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Olivera 696.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.1388921.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.690
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.058
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa, 4 ambientes, Ituzaingo Casa de 4 ambientes en Ituzaingo Centro a solo 2 cuadras de la estación. Cuenta con living/comedor, cocina, 2 baños, 3 dormitorios, cochera para 2 autos, galeria con cocina exterior, parilla y pileta climatizada de 3x8m. XINTEL(MIN-MIN-106)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.571 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.465.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Domingo Olivera 696

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
David y Evelyn · Medrano3 min · 172 m
Arime4 min · 245 m
Maxi Kiosco5 min · 303 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA RECUPERADORA DE ITUZAINGO · especial · privada1 min · 65 m
COLEGIO RYAN · secundaria · privada2 min · 102 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin4 min · 281 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 470 m
Plaza Madre Sofia Bunge12 min · 785 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado4 min · 234 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado5 min · 315 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Olivera 696, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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