Casa 4 ambientes en venta en General Deheza 2148, Ituzaingo Sur

Casa 4 ambientes en ventaen General Deheza 2148, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
345 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 36% menos que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de General Deheza 2148.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 604lo normal · 9487661.127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 141.240
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te invitamos a conocer esta hermosa propiedad 4 ambientes desarrollada completamente en planta baja, sobre un amplio lote de 10.00 metros de frente por 34.30 metros de fondo, que brinda comodidad y un excelente espacio verde ideal para la vida familiar. Sus características principales son: • Living comedor con gran luminosidad natural- • Tres dormitorios con placard, uno de ellos cuenta con baño en suite. • Segundo baño completo adicional. • Cocina comedor cómoda y funcional. • Lavadero cubierto. • Garaje. • Amplio parque con parrilla a leña y quincho/taller en su fondo, perfecto para disfrutar del aire libre. Información adicional: Se encuentra ubicada a tan solo 5 cuadras de Av. Rivadavia, dentro de un barrio residencial de veredas anchas y arboladas, que ofrece tranquilidad y un acceso rápido a todos los comercios y servicios de la zona. ¡Escribinos para coordinar tu visita! Aviso legal: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Deheza 2148

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Axion Shop11 min · 678 m
SuperMercado11 min · 734 m
Bank12 min · 738 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES Nº 904 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica3 min · 213 m
Espacios verdes
Plaza Cerrada10 min · 654 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico3 min · 207 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico4 min · 276 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Deheza 2148, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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