Casa 4 ambientes en venta en General Laguna 600, Ituzaingo Sur

Casa 4 ambientes en ventaen General Laguna 600, Ituzaingo Sur

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
256 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 26% menos que lo normal entre los 138 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de General Laguna 600.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 846lo normal · 1.1381.486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.931
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.111
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE MERCADO EN ITUZAINGÓ! | OPORTUNIDAD ÚNICA CON NUEVO PRECIO + ACEPTA PERMUTA Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de Zona Oeste, esta propiedad combina la calidez y solidez de una casa tradicional con un gran potencial de disfrutarla desde el primer día. ¡ATENCIÓN! La propiedad acaba de ajustar su valor de venta. Es el momento ideal para ingresar a una casa con excelente metraje, entorno verde y accesos estratégicos cerca de la estación. ¡RECORRELA AHORA MISMO! Accedé al Tour Virtual 360° en la publicación y recorré cada ambiente de punta a punta desde tu celular o computadora. FACILIDADES Y PERMUTA: Acepta departamento: La propietaria toma departamento de menor valor en Ituzaingó o Castelar como parte de pago. Financiación exclusiva: ¿Te falta un saldo? A través de Lendar (exclusivo clientes RE/MAX) podés financiar hasta el 30% del valor con mínimos requisitos. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: PLANTA BAJA (Área Social y Exterior): Living-Comedor: Espacioso y muy cálido, con un acogedor hogar a leña, ideal para reuniones familiares. Cocina Comedor: Amplia, luminosa y con desayunador integrado. Comodidades: Toilette de recepción, lavadero independiente e ingreso para auto. Exterior: Lindo patio con parrilla para disfrutar al aire libre. PLANTA ALTA (Área Íntima): 3 Dormitorios: Cómodos, bien ventilados y con excelente luz natural. Baño Completo: Funcional y de generosas dimensiones para abastecer la planta alta. FICHA TÉCNICA: Superficie Total: 256 m² Superficie Cubierta: 130 m² | Semicubierta: 36 m² | Descubierta: 89 m² Terreno: 198 m² Ambientes: 4 (3 Dormitorios + Living Comedor) Baños: 1 Baño Completo + 1 Toilette Cochera: Sí Construcción: Sólida (Año 1974), estado de conservación: Muy Bueno. ¿Querés aprovechar este nuevo precio o evaluar tu permuta? ¡Llamame o mandame un WhatsApp hoy mismo y coordinamos tu visita presencial!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Laguna 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carrefour5 min · 334 m
David y Evelyn · Medrano6 min · 380 m
Arime7 min · 458 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº163 · otros · publica1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº1 - CARACOL COL COL · inicial · publica2 min · 157 m
ESCUELA RECUPERADORA DE ITUZAINGO · especial · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin8 min · 482 m
Plaza 20 de Febrero11 min · 684 m
Plaza Ventura Alegre14 min · 864 m
Salud · 7 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado3 min · 173 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado8 min · 488 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Laguna 600, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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