P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en HENRI DUNANT 1200, Ituzaingo Sur
Casa en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 228,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen HENRI DUNANT 1200, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
467 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 32% menos que lo normal entre los 101 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de HENRI DUNANT 1200.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 213.440
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 912
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES, Ituzaingó Chalet ituzaingo sur 12 cuadras de la estacion.3 dormitorios 2 baños . Garage cerrado. Living grande. Mas sala de estar, cocina comedor muy amplia, lavadero y playroom. Pileta parrilla y parque grande. Planta alta un dormitorio y un baño. Acepta permuta por departamento en CABA XINTEL(KNK-KNK-4161)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de HENRI DUNANT 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ventura Alegre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Argenchino1 min · 45 m
Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi4 min · 267 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner8 min · 528 m
Educacion · 33 en la zona
NUEVA ESCUELA EVANGELICA · secundaria · privada7 min · 465 m
NUEVA ESCUELA EVANGELICA · inicial/primaria · privada7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica8 min · 507 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ventura Alegre2 min · 125 m
Plaza San Martin11 min · 681 m
Plazoleta del Maratonista12 min · 771 m
Salud
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado9 min · 573 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico15 min · 932 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HENRI DUNANT 1200, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Sur

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp