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Casa en venta en Ituzaingo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ituzaingo · 4 ambientes

Impecable Casa en Venta en Ituzaingo - 4 Ambientes!

Bagnat 700, Ituzaingó, Buenos Aires, Argentina. · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
10 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

4 ambientes 3 dormitorios (principal en suite con jacuzzi) Living comedor Cocina Patio con pileta y parrilla Garage Estado de la propiedad Impecable ! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1901

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Don Pedro · Quintana11 min · 700 m
Minimercado11 min · 713 m
kiosco11 min · 735 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador11 min · 678 m
Plazoleta del Maratonista13 min · 825 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado11 min · 702 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 3 dormitorios en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 152.500, un 69,4% mas que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 152.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bagnat 700, Ituzaingó, Buenos Aires, Argentina., Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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