Casa 4 ambientes en venta en Gomez Carrillo 4300, Ituzaingo

Casa 4 ambientes en ventaen Gomez Carrillo 4300, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
140 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Piden de mas

Pide USD 233.200, un 37% mas que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Gomez Carrillo 4300.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.332lo normal · 1.7088781.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 165% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.833
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 878
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el barrio Nido leloir, en la calle Gómez Carrillo, esta propiedad en venta representa una oportunidad única de inversión en un entorno donde la naturaleza y el diseño se fusionan en perfecta armonía. Este proyecto está diseñado para quienes buscan un estilo de vida intencional, rodeados de verdor y tranquilidad, pero con la comodidad de estar a solo 1 minuto del Acceso Oeste y a 15 minutos de Capital Federal. Cada casa de Nido Leloir es más que una simple vivienda; son estructuras que se adaptan a la vida en movimiento, con una distribución que permite la ventilación cruzada y espacios exteriores encantadores que incluyen un jardín con parrilla y una piscina -opcional-. La climatización está garantizada con preinstalación de aire acondicionado y calefacción por losa radiante a gas. Las carpinterías de aluminio negro con doble vidrio hermético (DVH) aseguran el confort y la eficiencia energética, mientras que los cielorrasos de hormigón visto y los pisos simil cemento alisado aportan un toque moderno y sofisticado. Con una doble cochera y un sistema de seguridad con cerco eléctrico, esta propiedad ofrece todo lo necesario para un estilo de vida cómodo y seguro. El interior cuenta con 4 ambientes, que incluyen tres dormitorios (principal en suite con vestidor) y dos baños (ver plano), ideales para adaptarse a las necesidades de sus habitantes. Este hogar también permite mascotas y ofrece financiación, lo que lo convierte en una opción accesible para quienes desean invertir en calidad de vida. Con todas estas características, este proyecto no solo es una casa, sino un espacio donde se puede crear, expandirse y vivir plenamente. XINTEL(FPI-FPI-280)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 249.640 en total: USD 233.200 del aviso mas USD 16.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.090.804 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 249.640
Precio del aviso
USD 233.200
Escritura y honorarios~2%
USD 5.643
Sellos y tasas~1%
USD 2.332
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.090.804/mes

Necesitas ingresos por $ 8.363.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gomez Carrillo 4300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 4 minutos.

Compras
Despensa 5 Esquinas · De la Guitarra6 min · 367 m
Super ArgenChino · Del Lazo6 min · 389 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron13 min · 837 m
Educacion · 7 en la zona
JUNTOS A LA PAR · especial · privada1 min · 56 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica10 min · 670 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica11 min · 698 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez4 min · 244 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.4% total
USD 233.200USD 227.80023 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 227.800 → USD 233.200+2.37%

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 23,7% mas que en junio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gomez Carrillo 4300, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 233.200
Casa en venta
WhatsApp