Casa 4 ambientes en venta en Ingeniero Quartino al 2000, Ituzaingo

Casa 4 ambientes en ventaen Ingeniero Quartino al 2000, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 148.500, un 12% menos que lo normal entre los 96 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Quartino al 2000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.217lo normal · 1.3751.588

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 167.810
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.396
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en la apacible zona de Ituzaingó, esta encantadora casa de 25 años combina a la perfección comodidad y funcionalidad en un entorno residencial. La propiedad cuenta con 122 m2 cubiertos sobre un terreno de 500.76 m2, ofreciendo un espacio amplio y versátil ideal para toda la familia. La vivienda dispone de 3 habitaciones, una de ellas en suite. 2 baños completos que garantizan privacidad y confort. Las habitaciones están equipadas con armarios empotrados, destacándose la habitación principal con dos placares de dos cuerpos. La orientación este permite disfrutar de abundante luz natural durante gran parte del día, mientras que la calefacción por gas asegura un ambiente cálido en los meses fríos. Entre las instalaciones adicionales se encuentran aire acondicionado individual, una chimenea acogedora, y una parrilla techada perfecta para reuniones al aire libre. La propiedad también incluye una cochera fija con capacidad para 3 vehículos, un galpón y un jardín que ofrece un espacio verde para el esparcimiento. Los servicios disponibles abarcan agua corriente, cloaca, electricidad, internet, cable y alumbrado público, garantizando conectividad y comodidad óptimas. La seguridad privada proporciona tranquilidad adicional a los residentes. Esta propiedad esAPTA CREDITO y está lista para escritura inmediata, facilitando el proceso de compra. Con una ubicación estratégica y una amplia gama de comodidades, esta casa en Ituzaingó representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar confortable y bien equipado en el oeste del Gran Buenos Aires. La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.970 en total: USD 148.500 del aviso mas USD 10.470 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.339.507 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 158.970
Precio del aviso
USD 148.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.594
Sellos y tasas~1%
USD 1.485
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.391

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.507/mes

Necesitas ingresos por $ 5.358.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingeniero Quartino al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 35 en la zona
Meliquina2 min · 149 m
Supermercado Fortaleza3 min · 177 m
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa5 min · 318 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada5 min · 324 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano14 min · 888 m
Plaza de los Inmigrantes15 min · 957 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado6 min · 364 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 696 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado13 min · 851 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 155.000USD 148.50023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 155.000 → USD 148.500-4.19%

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 23,7% mas que en junio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Quartino al 2000, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 148.500
Casa en venta
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