Casa en venta en Ituzaingo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ituzaingo · 4 ambientes

Venta de casa 4 ambientes en ituzaingo, amplio jardín

Gral. Fernandez de la Cruz 800, Ituzaingó · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 25% menos que lo normal entre los 127 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Fernandez de la Cruz 800, Ituzaingó.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 745lo normal · 1.0001.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 985
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes, Ituzaingó Excelente estado y gran parque en el lado norte de Ituzaingó Presentamos esta excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote, ubicada en una de las zonas más buscadas del lado norte de Ituzaingó, ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y ambientes funcionales para toda la familia. Al ingresar, nos recibe un luminoso y confortable living comedor, perfecto para disfrutar de momentos de reunión y descanso. La vivienda cuenta además con una cómoda cocina comedor diario, diseñada para brindar practicidad y amplitud en el uso cotidiano. El sector privado se compone de tres dormitorios, todos equipados con placares empotrados que aportan excelente capacidad de guardado, y un baño completo en muy buen estado de conservación. En el exterior, la propiedad ofrece uno de sus mayores atractivos: un amplio parque con gran potencial para disfrutar al aire libre, rodeado de un entorno tranquilo y familiar. La galería cubierta se integra perfectamente con el jardín, generando un espacio ideal para compartir reuniones y momentos de relax. Además, dispone de parrilla, baño de servicio y lavadero independiente, aportando funcionalidad y comodidad al sector exterior. Completan la propiedad un agradable jardín al frente y cochera cubierta, brindando comodidad y seguridad para el vehículo. Una vivienda que se destaca por su excelente estado de mantenimiento, la amplitud de sus ambientes y el equilibrio perfecto entre espacios interiores y exteriores. Una oportunidad ideal para quienes desean mudarse a una casa lista para habitar, en una ubicación estratégica de Ituzaingó. ¡Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.891 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.335.891/mes

Necesitas ingresos por $ 5.343.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Reina3 min · 162 m
Supermercados Marc3 min · 184 m
Despensa Lautaro4 min · 275 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · primaria · privada6 min · 406 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada6 min · 413 m
JARDINDE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada7 min · 422 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado5 min · 290 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 23,7% mas que en junio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Fernandez de la Cruz 800, Ituzaingó, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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