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Casa en venta en Aeronautico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 156,3 M
Cuota UVA desde $ 887.606/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Aeronautico · 4 ambientes

Venta Casa 3 Amb. Lote Propio, Barrio Aeronautico, Ituzaingo

Jose Maria Paz 2971. Entre Pringles, Cnel. Juan B. y Salinas · Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Aeronautico

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 14% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Aeronautico publicados a menos de 10 cuadras de Jose Maria Paz 2971. Entre Pringles, Cnel. Juan B. y Salinas.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 86.625
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.242
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

TAV-TAV 6997 Venta Chalet 4 ambientes • Ituzaingó Barrio Aeronáutico Excelente Ubicación,  buen estado chalet en una sola planta construido sobre un lote de 215 m2. Jardín al frente. Entrada a living , pasillo distribuidor con calefacción. Tres dormitorios luminosos con placar y baño principal completo . Cocina Comedor Lavadero con baño Garaje cubierto para  autos. Galería techada y parque libre con piscina. XINTEL(TAV-TAV-6997)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Hereford1 min · 67 m
Full2 min · 152 m
Full2 min · 156 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada5 min · 313 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada5 min · 345 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio Verde2 min · 99 m
Espacio Verde4 min · 286 m
Espacio Verde7 min · 441 m
Salud
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado10 min · 668 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aeronautico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aeronautico esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aeronautico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Aeronautico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Maria Paz 2971. Entre Pringles, Cnel. Juan B. y Salinas, Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

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