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Casa en venta en Aeronautico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 875.796/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Aeronautico · 4 ambientes

Venta Casa 3 Amb. Lote Propio, Barrio Aeronautico, Ituzaingo

Jose Maria Paz 2971. Entre Pringles, Cnel. Juan B. y Salinas · Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aeronautico, 4 ambientes, 77 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por encima de la mediana del set (USD 79.250). El m² sale USD 1.286 contra USD 922 de la mediana (+39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.250
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Aeronautico

Descripcion

TAV-TAV 6997 Venta Chalet 4 ambientes • Ituzaingó Barrio Aeronáutico Excelente Ubicación,  buen estado chalet en una sola planta construido sobre un lote de 215 m2. Jardín al frente. Entrada a living , pasillo distribuidor con calefacción. Tres dormitorios luminosos con placar y baño principal completo . Cocina Comedor Lavadero con baño Garaje cubierto para  autos. Galería techada y parque libre con piscina. XINTEL(TAV-TAV-6997)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Hereford1 min · 67 m
Full2 min · 152 m
Full2 min · 156 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada5 min · 313 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada5 min · 345 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio Verde2 min · 99 m
Espacio Verde4 min · 286 m
Espacio Verde7 min · 441 m
Salud
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado10 min · 668 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aeronautico

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Aeronautico es USD 110.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose Maria Paz 2971. Entre Pringles, Cnel. Juan B. y Salinas, Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

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