venta
USD 110.000
Casa · 1m² · 5 Ambientes
Aeronautico · 5 amb · 3 dorm · 1 m2 · hace 4 dias
Casa en venta en Aeronautico · 4 ambientes
Casa - Ituzaingó
Camilli 2800 · Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Aeronautico, 4 ambientes, 100 m², USD 150.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 850 de la mediana (+76,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 850
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Aeronautico
Descripcion
Barrio Aeronáutico: Chalet de 4 ambientes en una sola planta- living, cocina comedor, dos dormitorios con placard , baño completo, dormitorio en suite con vestidor.
Garage techado para dos autos.
Pileta.
Cuarto de guardado.
Jardin. ---CONSULTE--- XINTEL(FPI-FPI-39)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.326.963/mes
Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Aeronautico
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 150.000
El precio mediano de las casas en venta en Aeronautico es USD 110.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Camilli 2800, Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires
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