Casa en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes apto credito en ituzaingo norte

BARCALA al 1000 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Septiembre, 4 ambientes, 122 m², USD 235.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 1.926 contra USD 790 de la mediana (+143,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 790
Mediana m²
126 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES APTO CRéDITO EN ITUZAINGó NORTE Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en una excelente zona de Ituzaingó Norte, con rápido acceso a importantes arterias de circulación y centros comerciales. En planta baja cuenta con un amplio y luminoso living, toilette de recepción, cocina-comedor integrada con vista al parque, lavadero y garage cubierto. La cocina se conecta directamente con una cómoda galería techada. En planta alta dispone de dos dormitorios, baño completo y una suite principal con vestidor y baño a terminar (con instalaciones realizadas). En el exterior ofrece un amplio parque, piscina y galería cubierta con parrilla. Una propiedad ideal para disfrutar en familia, con ambientes cómodos y funcionales. NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA! -NERINA ALLO PROPIEDADES- ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.060.620/mes

Necesitas ingresos por $ 8.242.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Septiembre es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BARCALA al 1000, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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