Casa en alquiler en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Chalet en alquiler

Las Heras 700 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 4 ambientes, 180 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 2.000.000/mes
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

CASA AMPLIA EN ALQUILER LAS HERAS 700 ZONA: Ituzaingó Norte COMODIDADES: Living comedor, cocina comedor, 3 dormitorios, baño, entrada de auto, lavadero, parque. *GARANTIA DE PROPIEDAD O * GARANTIA VALOR: $ 1.500.000.- con incremento TRIMESTRAL según el ICL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.597.146

En 12 meses

~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 7 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: ARS 1.500.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 1.200.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias