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Casa en alquiler en Parque Leloir · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500
= $ 5,6 M
Entrar te cuesta ~USD 11.235

Casa en alquiler en Parque Leloir · 4 ambientes

Chalet con 3 Suites y Piscina en Alquiler, Parque Leloir

De la Zamba 1200 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
359 m²
Sup. total
762 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 4 ambientes, 359 m², USD 3.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
376 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir

Descripcion

FM656/4: Muy buena propiedad en alquiler en el corazón de Parque Leloir. Amplio living comedor c/cocina amoblada, toilette. Garage/quincho, conectada a la cocina. PA: Hall grande, 1º Suite c/hidromasaje, A. Ac., 2º suite c/hidrom. y balcón terraza, 3º suite (todas c/plac.), pileta de 8x4 y baño aux.. Caldera, losa radiante sectorizada. Parque. Se alquila con muebles. Requisitos: 1 mes por adelantado, 1 mes de depósito, seguro de caución, ingresos demostrables, certificación de firmas y honorarios 4%

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 6 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Bigua Campestre12 min · 749 m
Spot · De la Tropilla12 min · 762 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada12 min · 740 m
Salud
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado13 min · 833 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 2.850
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Parque Leloir es USD 2.850, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De la Zamba 1200, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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