Casa 3 ambientes en venta en Soler al 600, Villa Zona Norte

Casa 3 ambientes en ventaen Soler al 600, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
160 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 33% mas que lo normal entre los 95 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Soler al 600.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.811lo normal · 1.3641.0491.670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 173.182
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.237
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES EN ITUZAINGÓ NORTE APTO CRÉDITO!! Hermosa propiedad ubicada en una tranquila zona residencial de Ituzaingó Norte, a pocas cuadras del centro comercial y con buen acceso a los principales puntos de la zona. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Jardín en “L”. • Entrada vehicular con espacio para dos autos. • Amplio living comedor con cocina integrada. • Toilette de recepción. • Lavadero independiente. PLANTA ALTA: • Dormitorio principal en suite, con vestidor y balcón al frente. • Segundo dormitorio con placard. • Segundo baño completo. La propiedad cuenta con pisos de porcelanato, aberturas con DVH (doble vidrio hermético) e instalaciones renovadas, incluyendo cañerías por termofusión, instalaciones térmicas y desagües. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación residencial en Ituzaingó Norte. ¡NO DUDES EN CONSULTARNOS! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotografías, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. El precio publicado podrá ser modificado sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Soler al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Club Martino · Olazabal 9146 min · 366 m
Abastecedor6 min · 372 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9327 min · 472 m
Educacion · 43 en la zona
UGO FOSCOLO · secundaria · privada2 min · 147 m
ESCUELA UGO FOSCOLO · inicial/primaria · privada2 min · 150 m
COLEGIO GRAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada4 min · 224 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero8 min · 516 m
Plazoleta del Maratonista10 min · 633 m
Plaza San Martin12 min · 762 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico6 min · 404 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado13 min · 835 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 13,2% menos que en agosto de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler al 600, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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