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Casa 3 ambientes en venta en Filipinas 724, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 3 ambientes en ventaen Filipinas 724, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
230 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 31% menos que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Filipinas 724.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.2631.0641.466

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.076
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa americana a reciclar de 3 ambientes con ,dos baños y entrada de auto ,y al fondo por pasillo independiente, posee depto 2 ambientes amplios ,dormitorio de 6 x 3, living comedor, cocina , baño lavadero y patio!!!oportunidad por viaje.! apto credito privado.-escucha oferta!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Filipinas 724

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Abastecedor · La Refalosa3 min · 220 m
Dia5 min · 307 m
Las Cabañas5 min · 340 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica5 min · 330 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano3 min · 221 m
Virgen del Cristal15 min · 985 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico8 min · 542 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico13 min · 859 m
UPA 9 · hospital/clinica · publico13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Filipinas 724, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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