Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Ambientes - Villa Udaondo

Martin Castro 2100 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 3 ambientes, 130 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.269 contra USD 2.083 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Descubre este encantador chalet de una planta en venta, ubicado en la calle Martín Castro, en Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingó. Con un precio de U$D 165.000, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor que combina comodidad y funcionalidad. Cuenta con un luminoso living comedor, una cocina equipada, un baño completo y dos dormitorios, ideal para disfrutar de momentos en familia. Además, su amplio quincho cerrado, que incluye parrilla y baño, es perfecto para reuniones y celebraciones, ofreciendo un espacio versátil y agradable. El patio en el fondo proporciona un espacio adicional para el esparcimiento, mientras que el jardín libre al frente añade un toque de frescura a la propiedad. La cochera semicubierta tiene capacidad para un auto, y hay espacio descubierto para dos vehículos más, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. Con una superficie total de 130 m², la casa cuenta con loza, brindando la posibilidad de una futura ampliación en planta alta. Su ubicación a pasos de la Avenida Martín Fierro permite una rápida salida hacia Buen Aire y el Acceso Oeste, facilitando el desplazamiento hacia otras zonas. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este chalet que combina estilo, espacio y una excelente ubicación. XINTEL(FPI-FPI-335)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.659/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Castro 2100, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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