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Casa 3 ambientes en venta en Martin Castro 2100, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Martin Castro 2100, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Descubre este encantador chalet de una planta en venta, ubicado en la calle Martín Castro, en Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingó. Con un precio de U$D 165.000, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor que combina comodidad y funcionalidad. Cuenta con un luminoso living comedor, una cocina equipada, un baño completo y dos dormitorios, ideal para disfrutar de momentos en familia. Además, su amplio quincho cerrado, que incluye parrilla y baño, es perfecto para reuniones y celebraciones, ofreciendo un espacio versátil y agradable. El patio en el fondo proporciona un espacio adicional para el esparcimiento, mientras que el jardín libre al frente añade un toque de frescura a la propiedad. La cochera semicubierta tiene capacidad para un auto, y hay espacio descubierto para dos vehículos más, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. Con una superficie total de 130 m², la casa cuenta con loza, brindando la posibilidad de una futura ampliación en planta alta. Su ubicación a pasos de la Avenida Martín Fierro permite una rápida salida hacia Buen Aire y el Acceso Oeste, facilitando el desplazamiento hacia otras zonas. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este chalet que combina estilo, espacio y una excelente ubicación. XINTEL(FPI-FPI-335)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 380.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Castro 2100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Argenchino · Miguel Camino9 min · 549 m
Verduleria · Zorrilla de San Martin10 min · 616 m
La Prove · Horacio Quiroga10 min · 645 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada9 min · 553 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada9 min · 554 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada9 min · 557 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pachamama7 min · 477 m
Plaza Santa Rita10 min · 629 m
Leloir Academia Deportiva13 min · 854 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico10 min · 616 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Castro 2100, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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