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Casa 3 ambientes en venta en ricardo guiraldes 4900, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen ricardo guiraldes 4900, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
886 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 26% mas que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de ricardo guiraldes 4900.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.3241.0001.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.265
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la calle Ricardo Guiraldes, en Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingó, Se trata de un chalet en una sola planta, que cuenta con amplios dormitorios, un baño completo, y un living comedor que se integra con la cocina comedor, creando un ambiente ideal para disfrutar de momentos en familia. El chalet se complementa con un garage para dos autos o sala de herramientas cerrada, equipada con doble persiana elevadiza, brindando funcionalidad y comodidad. El amplio lote de 18 x 49 metros ofrece un gran parque libre, perfecto para actividades al aire libre o para aquellos que deseen disfrutar de un entorno natural y relajante. Su rápida salida a Buen Aire la convierte en una opción estratégica tanto para quienes buscan un hogar como para inversores interesados en desarrollar un emprendimiento de vivienda multifamiliar. Con una superficie total de 75 m2, esta propiedad representa una oportunidad única en una zona en crecimiento. No pierda la oportunidad de adquirir este chalet que combina comodidad, espacio y potencial, ideal para crear el hogar de sus sueños o un proyecto que genere rentabilidad. XINTEL(FPI-FPI-154)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ricardo guiraldes 4900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque recreativo Malvinas Argentinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 26 en la zona
Don Jorge · Martin Fierro1 min · 94 m
La Estrella2 min · 153 m
C&C Frigorifico · Martin Fierro2 min · 154 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº203 · superior · publica5 min · 333 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 AIME PAINE · adultos · publica9 min · 604 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 FEDERICO LELOIR · secundaria · publica10 min · 609 m
Espacios verdes
Parque recreativo Malvinas Argentinas8 min · 531 m
Plaza Pachamama14 min · 872 m
Plaza Santa Rita16 min · 993 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ricardo guiraldes 4900, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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