Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Casa en Venta de 2 Dorm. en Villa Gobernador Udaondo - Apto Duplex

ricardo guiraldes 4900 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
886 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 3 ambientes, 75 m², USD 125.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.111 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
85 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Ubicada en la calle Ricardo Guiraldes, en Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingó, Se trata de un chalet en una sola planta, que cuenta con amplios dormitorios, un baño completo, y un living comedor que se integra con la cocina comedor, creando un ambiente ideal para disfrutar de momentos en familia. El chalet se complementa con un garage para dos autos o sala de herramientas cerrada, equipada con doble persiana elevadiza, brindando funcionalidad y comodidad. El amplio lote de 18 x 49 metros ofrece un gran parque libre, perfecto para actividades al aire libre o para aquellos que deseen disfrutar de un entorno natural y relajante. Su rápida salida a Buen Aire la convierte en una opción estratégica tanto para quienes buscan un hogar como para inversores interesados en desarrollar un emprendimiento de vivienda multifamiliar. Con una superficie total de 75 m2, esta propiedad representa una oportunidad única en una zona en crecimiento. No pierda la oportunidad de adquirir este chalet que combina comodidad, espacio y potencial, ideal para crear el hogar de sus sueños o un proyecto que genere rentabilidad. XINTEL(FPI-FPI-154)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ricardo guiraldes 4900, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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