venta
USD 105.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Udaondo·4 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Ascasubi 2670, Villa Udaondo
USD 70.000
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Casa 3 ambientes en ventaen Ascasubi 2670, Villa Udaondo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 336 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo
Pide USD 70.000, un 30% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Ascasubi 2670.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 875lo normal · 1.2531.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 100.267
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.164
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA :: 3 AMBIENTES :: UDAONDO :: 336M2 DE LOTE Y 80M2 CUB Propiedad en una planta, con living comedor, comedor diario, cocina, 2 dormitorios muy amplios, baño completo, entrada de autos pasante y amplio jardín al fondo.
Servicios: Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 627.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ascasubi 2670
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque recreativo Malvinas Argentinas) a 8 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Despensa 5 Esquinas · De la Guitarra3 min · 200 m
Super ArgenChino · Del Lazo7 min · 463 m
Supermercado Luna · Lucio V Mansilla9 min · 568 m
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 AIME PAINE · adultos · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 FEDERICO LELOIR · secundaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica7 min · 447 m
Espacios verdes
Parque recreativo Malvinas Argentinas8 min · 541 m
Plaza Jose Hernandez11 min · 702 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Udaondo
El precio de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Udaondo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Udaondo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.229/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Udaondo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 267.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Udaondo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.094
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ascasubi 2670, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires
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