Casa 3 ambientes en venta en Carlos Reyles 4200, Villa Udaondo

Casa 3 ambientes en ventaen Carlos Reyles 4200, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 32% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Reyles 4200.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.045lo normal · 1.5442.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 169.889
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en la calle Carlos Reyles, Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingó, esta casa en venta se presenta como una oportunidad inigualable para aquellos que buscan un hogar cómodo y funcional. Con un precio de U$D 125.000, esta propiedad destaca por su chalet de una planta, asentado sobre un hermoso lote en esquina de 595 m². La amplia galería techada brinda un espacio ideal para disfrutar del aire libre, mientras que el portón corredizo permite un acceso cómodo a la cochera con capacidad para dos autos. El interior de la casa ofrece un amplio living-comedor que se integra perfectamente con la cocina . Dispone de dos dormitorios y un baño completo, proporcionando el espacio necesario para una familia. Tambien se accede mediante una escalera a un entrepiso / escritorio. El gran parque libre es perfecto para disfrutar de momentos de esparcimiento y actividades al aire libre. La ubicación es estratégica, cercana a la Avenida Martín Fierro, lo que asegura una rápida salida hacia Buen Aire y el Acceso Oeste, facilitando la movilidad y conectividad con otras áreas. Esta propiedad no solo es un lugar ideal para vivir, sino que también representa una excelente inversión en un entorno tranquilo y accesible. Con servicios de luz y gas natural, así como un jardín que complementa la belleza del chalet, esta casa es la opción perfecta para quienes buscan confort y calidad de vida en una zona en crecimiento. XINTEL(FPI-FPI-248)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Reyles 4200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Supermercado Argenchino · Miguel Camino4 min · 261 m
Verduleria · Zorrilla de San Martin6 min · 391 m
Luna Market7 min · 473 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica2 min · 155 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita3 min · 197 m
Plaza Pachamama8 min · 490 m
Leloir Academia Deportiva10 min · 659 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico2 min · 148 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 125.000USD 115.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 125.000 → USD 115.000-8.00%

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Reyles 4200, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 115.000
Casa en venta
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