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Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Casa en Venta de 3 Amb - Villa Udaondo

Del Cielito 100. Entre Nicolas repetto y Ignacio alsina · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
618 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 14% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Del Cielito 100. Entre Nicolas repetto y Ignacio alsina.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.9492.147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 292.373
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.992
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa moderna de 3 ambientes en Parque Leloir • U$S 250.000 Excelente propiedad de estilo moderno, desarrollada en dos plantas, ubicada en una de las zonas más buscadas de Parque Leloir/ Villa Udaondo, a pocos metros de Reseros y con rápida salida al Acceso Oeste. En planta baja cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, moderna cocina integrada con isla, lavadero independiente, cómodo escritorio ideal para home office y toilette de recepción. En la planta alta se encuentran dos dormitorios con placard y un baño completo. La propiedad dispone de calefacción por radiadores con caldera, brindando confort durante todo el año. En el exterior se destaca un hermoso jardín con una gran pileta, cochera pasante con espacio para varios vehículos y, al fondo del lote, un cuarto con baño, ideal como dependencia de servicio, quincho, estudio o espacio de huéspedes. Una casa que combina diseño, funcionalidad y una excelente ubicación, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar comodidad y accesos. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerla! XINTEL(FPI-FPI-492)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo11 min · 684 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada11 min · 725 m
Salud
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado8 min · 518 m
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Cielito 100. Entre Nicolas repetto y Ignacio alsina, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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