Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Casa en Venta de 3 Amb - Villa Udaondo

Del Cielito 100. Entre Nicolas repetto y Ignacio alsina · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
618 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 3 ambientes, 150 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 2.153 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.153
Mediana m²
136 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Casa moderna de 3 ambientes en Parque Leloir • U$S 250.000 Excelente propiedad de estilo moderno, desarrollada en dos plantas, ubicada en una de las zonas más buscadas de Parque Leloir/ Villa Udaondo, a pocos metros de Reseros y con rápida salida al Acceso Oeste. En planta baja cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, moderna cocina integrada con isla, lavadero independiente, cómodo escritorio ideal para home office y toilette de recepción. En la planta alta se encuentran dos dormitorios con placard y un baño completo. La propiedad dispone de calefacción por radiadores con caldera, brindando confort durante todo el año. En el exterior se destaca un hermoso jardín con una gran pileta, cochera pasante con espacio para varios vehículos y, al fondo del lote, un cuarto con baño, ideal como dependencia de servicio, quincho, estudio o espacio de huéspedes. Una casa que combina diseño, funcionalidad y una excelente ubicación, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar comodidad y accesos. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerla! XINTEL(FPI-FPI-492)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Cielito 100. Entre Nicolas repetto y Ignacio alsina, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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