Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Casa en Venta de 2 Dorm. C/ Cochera en Haras Miryam

Santiago Rocca 1500 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 3 ambientes, 90 m², USD 135.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.257 de la mediana (+19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
88 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

ROCCA CONDOMINIOS Ubicada en la calle Santiago Rocca, se presenta esta moderna unidad en construcción, ideal para quienes buscan un hogar confortable y funcional. Con un precio de U$D 125.000, esta propiedad cuenta con una superficie total de 106 m2, de los cuales 90 m2 son cubiertos, ofreciendo un espacio óptimo para disfrutar de la vida en familia. La casa está diseñada con 3 ambientes, que incluyen 2 acogedores dormitorios y 2 baños, perfectos para garantizar la privacidad y comodidad de sus habitantes. Entre sus características destacadas, encontramos un vestidor, un toilette adicional, un amplio living, y una parrilla que invita a disfrutar de reuniones al aire libre. La propiedad también cuenta con cochera y portón automático, brindando seguridad y conveniencia a sus residentes. Este condominio no solo destaca por su diseño contemporáneo y acabados de calidad, sino que también se encuentra en un entorno seguro y apacible. Una excelente oportunidad para invertir en un lugar que combina confort, estilo y la posibilidad de personalizar el espacio a su gusto. XINTEL(FPI-FPI-131)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Rocca 1500, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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