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Casa 3 ambientes en venta en Santiago Rocca 1500, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Santiago Rocca 1500, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
106 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 6% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Santiago Rocca 1500.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.4171.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.500
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ROCCA CONDOMINIOS Ubicada en la calle Santiago Rocca, se presenta esta moderna unidad en construcción, ideal para quienes buscan un hogar confortable y funcional. Con un precio de U$D 125.000, esta propiedad cuenta con una superficie total de 106 m2, de los cuales 90 m2 son cubiertos, ofreciendo un espacio óptimo para disfrutar de la vida en familia. La casa está diseñada con 3 ambientes, que incluyen 2 acogedores dormitorios y 2 baños, perfectos para garantizar la privacidad y comodidad de sus habitantes. Entre sus características destacadas, encontramos un vestidor, un toilette adicional, un amplio living, y una parrilla que invita a disfrutar de reuniones al aire libre. La propiedad también cuenta con cochera y portón automático, brindando seguridad y conveniencia a sus residentes. Este condominio no solo destaca por su diseño contemporáneo y acabados de calidad, sino que también se encuentra en un entorno seguro y apacible. Una excelente oportunidad para invertir en un lugar que combina confort, estilo y la posibilidad de personalizar el espacio a su gusto. XINTEL(FPI-FPI-131)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago Rocca 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Sol Rojo · Zorrilla de San Martin1 min · 80 m
La Prove · Horacio Quiroga4 min · 247 m
Spot5 min · 325 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica14 min · 901 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica14 min · 901 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica14 min · 905 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama9 min · 591 m
Plaza Santa Rita13 min · 860 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico14 min · 893 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago Rocca 1500, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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