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Casa 3 ambientes en venta en Francisco Ramírez 800, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Francisco Ramírez 800, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
347 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 25% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Ramírez 800.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.4389872.009

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.750
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.165
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se recomienda ver tour 360 adjuntado a la publicación. Ubicada en la calle Francisco Ramírez, esta casa en venta se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar acogedor o una inversión en una zona en crecimiento. Esta propiedad ofrece un total de 347 m², de los cuales 100 m² son cubiertos, brindando un espacio cómodo y funcional para disfrutar. La casa se compone de 2 ambientes, que incluyen un dormitorio y un baño, ideal para parejas o personas que desean un espacio íntimo y práctico. La propiedad ya cuenta con la escalera para ampliar a un segundo piso, lo cual la hace una gran opción para una familia por un proyecto de crecimiento a largo plazo. Con su ubicación estratégica en una zona residencial tranquila, esta casa es una opción atractiva tanto para quienes buscan establecerse como para inversores que desean aprovechar el potencial de crecimiento de la zona. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina confort, espacio y una excelente ubicación. XINTEL(FPI-FPI-260)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Ramírez 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo4 min · 272 m
El Nono · Julian Balbin 39016 min · 382 m
Supermercado Argenchino · Miguel Camino13 min · 802 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada12 min · 793 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada13 min · 810 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada13 min · 826 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva7 min · 438 m
Plaza Santa Rita14 min · 883 m
Plaza Pachamama15 min · 970 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico9 min · 583 m
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado13 min · 834 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico14 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Ramírez 800, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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