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Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 311,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Casa en Venta de 2 Dorm. C/ Cochera en Villa Gobernador Udaondo

Av. Pres. Perón 8000 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
359 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 3 ambientes, 100 m², USD 200.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,5% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.136 de la mediana (+76,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
90 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Sobre colectora acceso oeste mano Lujan, propiedad ideal para destino comercial. ---CONSULTE!--- XINTEL(FPI-FPI-105)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pres. Perón 8000, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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