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Casa 3 ambientes en venta en Zorrilla De San Martín 4819, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Zorrilla De San Martín 4819, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
85 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 6% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Zorrilla De San Martín 4819.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.324lo normal · 1.4121.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.000
Tamaño normal
72 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UNIDAD Nº 10 Dúplex estilo racionalista. Ubicado en el acceso del Barrio cerrado Altos del Sol. Cuenta con entrada para un vehículo, amplio living comedor integrado a la cocina con importante barra, toilette, y jardín libre al fondo. En planta alta, posee 2 dormitorios muy cómodos y luminosos, y baño completo. La propiedad cuenta con 2 equipos de aire acondicionado, y portón automático. El suministro de agua se hace mediante una bomba sumergible de 1 1/2 hp para todo el complejo. Los gastos de escritura son por cuenta del comprador Servicios: Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zorrilla De San Martín 4819

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Sol Rojo · Zorrilla de San Martin4 min · 242 m
La Prove · Horacio Quiroga4 min · 287 m
Verduleria · Zorrilla de San Martin7 min · 460 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica11 min · 731 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica11 min · 732 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica12 min · 738 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama7 min · 438 m
Plaza Santa Rita11 min · 691 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zorrilla De San Martín 4819, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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