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Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Duplex 2 Dorm. en Venta Udaondo Ituzaingo

Zorrilla De San Martín 4819 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 3 ambientes, 68 m², USD 90.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 1.324 contra USD 1.458 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
75 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

UNIDAD Nº 10 Dúplex estilo racionalista. Ubicado en el acceso del Barrio cerrado Altos del Sol. Cuenta con entrada para un vehículo, amplio living comedor integrado a la cocina con importante barra, toilette, y jardín libre al fondo. En planta alta, posee 2 dormitorios muy cómodos y luminosos, y baño completo. La propiedad cuenta con 2 equipos de aire acondicionado, y portón automático. El suministro de agua se hace mediante una bomba sumergible de 1 1/2 hp para todo el complejo. Los gastos de escritura son por cuenta del comprador Servicios: Electricidad, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zorrilla De San Martín 4819, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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