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Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Casa en Venta de 2 Dorm. en Udaondo Ituzaingo

Larreta, Enrique 4795 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
442 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 32% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Larreta, Enrique 4795.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.897lo normal · 1.4341.3051.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.201
Tamaño normal
64 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET EN VENTA :: VILLA UDAONDO :: 3 AMBIENTES Cuenta con living comedor con cocina integrada (cocina con muebles bajo mesada), 2 dormitorios 1 baño completo, lavadero independiente, galería en contrafrente, y cochera semi cubierta. Buen jardín, y estado general impecable. La propiedad es en PH Los gastos de escritura son por cuenta del comprador. Bernstein Propiedades Tel. 4- Ver datos ::.ar. Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Estrella5 min · 332 m
Kiosco 24 Horas5 min · 341 m
C&C Frigorifico · Martin Fierro5 min · 350 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº203 · superior · publica9 min · 607 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica12 min · 744 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica12 min · 751 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama9 min · 545 m
Plaza Santa Rita11 min · 713 m
Parque recreativo Malvinas Argentinas14 min · 867 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico11 min · 729 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larreta, Enrique 4795, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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