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Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 973.106/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Casa en Venta de 2 Dorm. en Udaondo Ituzaingo

Larreta, Enrique 4795 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 3 ambientes, 58 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.897 contra USD 1.287 de la mediana (+47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.287
Mediana m²
62 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

CHALET EN VENTA :: VILLA UDAONDO :: 3 AMBIENTES Cuenta con living comedor con cocina integrada (cocina con muebles bajo mesada), 2 dormitorios 1 baño completo, lavadero independiente, galería en contrafrente, y cochera semi cubierta. Buen jardín, y estado general impecable. La propiedad es en PH Los gastos de escritura son por cuenta del comprador. Bernstein Propiedades Tel. 4- Ver datos ::.ar. Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Larreta, Enrique 4795, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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