Casa en venta en Villa Leon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Villa Leon · 3 ambientes

Venta casa 3 amb pb pileta ituzaingo apto credito

Albert Schweitzer 1500 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Leon, 3 ambientes, 96 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.198 contra USD 1.000 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Leon

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES EN ESQUINA EN ITUZAINGO NORTE A 100 MTS DE Av. BRANDSEN Y 400 MTS DEL ACCESO OESTE. CASA EN PERFECTO ESTADO, DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA CON PILETA, PATIO Y COCHERA CUBIERTA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD , FUNCIONALIDAD Y A LA VEZ RAPIDA SALIDA A LAS PRINCIPALES ARTERIAS. APTA CREDITO HIPOTECARIO!!! -LOTE DE 229 M2 -LA PROPIEDAD CUENTA CON: -Living comedor con hogar y piso de madera -Cocina comedor equipada con sus muebles de bajo mesada y alacena en madera, gran espacio de almacenamiento -Baño completo con vanitory -Pasillo distribuidor donde hay lugar para una biblioteca o un mueble de guardado -Dormitorio principal espacioso y luminoso con amplio vestidor con tan solo 5 años de antiguedad -Segundo dormitorio con ventilación natural -Patio con pileta -Parque al frente -Cochera cubierta para dos (2) autos, con portón automático con motor nuevo con rápida apertura y cierre -Aberturas de madera -Cuenta con alarma y cámaras de seguridad -UBICACION: -La propiedad se encuentra en una zona mayormente tranquila sin alejarse de la ciudad, cercana a Instituciones Educativas de todos los niveles, centro comercial de todo tipo y fácil acceso a medios de transportes público, a 400 mts del Acceso Oeste y 100 mts de Av. Brandsen. Una excelente opción para familias. -PERMUTA POR DEPARTAMENTO "APTO PROFESIONAL" EN: CABALLITO, VILLA DEL PARQUE, VILLA URQUIZA, VILLA DEVOTO, AGRONOMIA!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!! LLAMAME Y CONCRETAMOS UNA VISITA!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.000.745/mes

Necesitas ingresos por $ 4.002.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Leon

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Leon es USD 90.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Albert Schweitzer 1500, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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