Casa en venta en Villa Leon · 2 ambientes
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en Villa Leon · 2 ambientes

Casa 2 amb + 2 locales al frente ituzaingo

Cerrito 1500 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Leon, 2 ambientes, 107 m², USD 88.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 2 AMBIENTES + 2 LOCALES AL FRENTE SOBRE LOTE DE 10 x 22 Propiedad con gran potencial residencial y comercial ubicada sobre Cerrito, a metros de Cnel. Brandsen y a solo 4 cuadras del Acceso Oeste, en una zona con buena circulación y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 10 x 22 metros y cuenta con dos locales comerciales al frente más un PH al fondo con ingreso independiente, ideal para vivienda y renta. * Locales al frente * Local 1: 3 x 6 metros. Baño. Local 2: 4 x 6 metros. Baño. * PH al fondo * • Ingreso independiente por cochera. • Living comedor amplio. • Cocina separada con muebles bajomesada y alacena. • Baño completo. • Dormitorio amplio con posibilidad de dividir y generar un segundo dormitorio. • Galería. • Jardín. • Lavadero. • Parrilla. * Características principales * • Ubicación estratégica sobre Cerrito, a metros de Cnel. Brandsen y a 4 cuadras del Acceso Oeste. • Propiedad a reciclar, ideal para actualizar y potenciar su valor. • Posibilidad de combinar vivienda con renta comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.788/mes

Necesitas ingresos por $ 3.063.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Leon

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Leon es USD 90.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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Ubicacion

Cerrito 1500, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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