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Casa en venta en San Alberto · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,8 M
Cuota UVA desde $ 788.356/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en San Alberto · 3 ambientes

Casa en Ituzaingó

Castelar al 2800 · San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 3 ambientes, USD 90.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
86 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en San Alberto

Descripcion

casa en buen estado lote de 10 x 30 sobre asfalto , perforación de agua pozo ciego, 2 dormitorios uno con placar baño completo living comedor, cocina comedor diario, hermosa galeria, excelente parque .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.356/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 60.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castelar al 2800, San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

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