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Casa en venta en San Alberto · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.715/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en San Alberto · 3 ambientes

Casa en venta con departamento

Portugal 3600 · San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 3 ambientes, 170 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 471 contra USD 667 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Alberto

Descripcion

Casa en venta en Ituzaingo con departamento de 2 ambientes. La casa cuenta con living • comedor, comedor diario y cocina. 2 dormitorios y 2 baños. En el exterior cuenta con amplia galería, lavadero y garage. El departamento de 2 ambientes cuenta con 1 habitación, 1 baño completo y cocina comedor. También tiene un amplio lavadero y patio. Excelente oportunidad para tener tu casa propia y un departamento que te permite generar un ingreso extra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 60.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Portugal 3600, San Alberto, Ituzaingo, Buenos Aires

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