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Casa en venta en Parque Leloir · 3 ambientes
Casa en venta
USD 325.000
= $ 512,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Leloir · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Payadores Al 1800

PAYADORES 1830. Entre De La Huella y Martin Fierro · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
105 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 325.000, un 57% mas que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de PAYADORES 1830. Entre De La Huella y Martin Fierro.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.824lo normal · 2.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 207.558
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.222
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Les presentamos "Constancia Leloir", un barrio de ámbito cerrado. El mismo se caracteriza por su tranquilidad rodeado de naturaleza y por su seguridad. Se ubica a pocos metros de Martin Fierro, cerca del centro gastronómico, bancos y locales comerciales. El complejo posee 21 unidades funciónales, las cuales se destacan por sus exuberantes paisajes verdes y armoniosos, algunas de ellas cuentan con pileta y se desarrollan en planta baja o en dos plantas, sus diseños son modernos y minimalistas, con detalles de categoría, todas las unidades poseen cochera , galería con parrilla y un hermoso parque. El barrio dispone de instalaciones de cloaca, agua corriente, electricidad, baja tensión y gas totalmente independientes a partir de una batería de medidores. -EL VALOR DE LA PUBLICACION CORRESPONDE A LA TIPOLOGIA PLANTA BAJA 3 AMBIENTE- -LAS FOTOS CORRESPONDEN A LA UNIDAD MODELO. ENTREGA INMEDIATA! • Consultar por otras unidades disponibles- El valor corresponde a la UF 21 XINTEL(VRP-VRP-218)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.913.857 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.913.857/mes

Necesitas ingresos por $ 11.655.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro8 min · 486 m
Verduleria · Martin Fierro8 min · 490 m
Super Argenchino · Martin Fierro8 min · 504 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada14 min · 907 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica15 min · 954 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica15 min · 959 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva12 min · 775 m
Plaza Santa Rita16 min · 998 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado7 min · 441 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado13 min · 807 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 3 ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PAYADORES 1830. Entre De La Huella y Martin Fierro, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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