Casa en venta en Parque Leloir · 3 ambientes

Casa en venta en Parque Leloir · 3 ambientes

Proyecto Vérive Casa Parque Leloir Venta de Pozo 3 Dorm.

De las Boleadoras 3000. Entre Monseñor Gentico y Dardo Cabo · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
125 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 10% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en Parque Leloir publicados a menos de 5 cuadras de De las Boleadoras 3000. Entre Monseñor Gentico y Dardo Cabo.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.720lo normal · 1.9171.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 34 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 239.583
Tamaño normal
91 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Proyecto Vérive Venta de Casa 3 Dormitorios en Parque Leloir VENTA DE POZO CASAS 2 Y 3 Casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 155.24m2 y 125.83m2 cubiertos. Ambiente integrado  de living comedor  cocina totalmente equipada, todos los ambientes con vista al jardín, toilette de recepción. En planta alta, dos dormitorios y baño completo Cómodos ambientes con jardín privado, galería semicubierta con parrilla, cocina separada con acceso de servicio y cochera para dos autos Pre instalación de aire acondicionado,  cielorraso de hormigón visto o aplicado de yeso, porcelanato símil madera. Aberturas DVH color negro, calefacción por piso radiante. Valor de la unidad u$s237.500 Anticipo de usd 110.000 + 24 cuotas Consulte otras formas de financiación VÉRIVE es un desarrollo exclusivo de cinco casas con cochera propia, pensado para quienes buscan diseño, confort y calidad constructiva en un entorno natural privilegiado. Ubicado a 300 metros de los principales accesos a CABA y Zona Norte, y a tan solo 5 minutos del centro comercial y gastronómico de Parque Leloir. El proyecto combina conectividad y tranquilidad en una de las zonas de mayor crecimiento. En un terreno de 1.020 m² donde se desarrolla VÉRIVE fue proyectado para conservar la identidad verde de la zona donde cada unidad cuenta con espacios privados rodeados de naturaleza, manteniendo los árboles existentes y potenciando áreas de uso al aire libre exclusivos para cada unidad funcional Las viviendas se desarrollan en planta baja y primer piso, con una distribución moderna que optimiza la funcionalidad de cada ambiente, generando equilibrio entre vida familiar y descanso. VÉRIVE más que un conjunto de casas es una propuesta de vida en contacto con la naturaleza, con la seguridad y comodidad de un proyecto de primer nivel en una ubicación estratégica Entrega 2028 XINTEL(LER-LER-7696)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 5 minutos.

Compras
Despensa 5 Esquinas · De la Guitarra7 min · 457 m
Super ArgenChino · Del Lazo8 min · 518 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron14 min · 868 m
Educacion · 7 en la zona
JUNTOS A LA PAR · especial · privada2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica12 min · 800 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica13 min · 813 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez5 min · 328 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 237.500USD 215.00023 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 237.500 → USD 215.000-9.47%

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 3 ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Boleadoras 3000. Entre Monseñor Gentico y Dardo Cabo, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 215.000
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