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Casa 3 ambientes en venta en Emilio Frers 3600, Parque Leloir
Casa en venta
USD 215.000
= $ 338,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Emilio Frers 3600, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 1% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Frers 3600.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.792lo normal · 1.8172.009

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 218.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.606
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Udaondo • Chalet en una planta • amplio living comedor • cocina comedor- dos dormitorios • baño completo -Quincho con parrilla • cuarto de guardado • pileta- Parque libre • Toma menor valor en CAPITAL • CONSULTE- XINTEL(FPI-FPI-24)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.924.087 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.087/mes

Necesitas ingresos por $ 7.696.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Emilio Frers 3600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Nono · Julian Balbin 39015 min · 301 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo6 min · 395 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 919 DE LA PLAZA · inicial · publica12 min · 751 m
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada13 min · 854 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado5 min · 307 m
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico12 min · 784 m
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico13 min · 816 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 3 ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Frers 3600, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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