Casa 3 ambientes en venta en Dr Nicolas Repetto al 2200, Parque Leloir

Casa 3 ambientes en ventaen Dr Nicolas Repetto al 2200, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
542 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Conviene mirarla

Pide USD 219.000, un 20% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Dr Nicolas Repetto al 2200.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.564lo normal · 1.949

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 226% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 272.881
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 480
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 3 ambientes con quincho y amplio parque – Condominio Las Dhalias Casa de 3 ambientes ubicada en el Condominio Las Dhalias, Nicolás Repetto 2200. Esta excelente propiedad desarrollada en 2 plantas sobre un parquizado terreno de 542 m2,cuenta con living comedor de grandes dimensiones, cocina integrada muy cómoda y baño completo. En planta alta se encuentran los 2 dormitorios con placard, uno de ellos con balcón y grandes vistas al parque. Esta planta tambien cuenta con baño completo. Junto a la casa se encuentra el quincho cerrado con parrilla, totalmente equipado con salamandra y aire acondicionado, OPCIONAL AMOBLAMIENTO La propiedad cuenta con cuarto para desarrollar baño junto al quincho y 1 cómodo lavadero. El amplio parque permite desarrollar piscina y cuenta con hermosas vistas arboladas y de gran vegetacion. Entrada para 3 vehículos. en torno a un a rotonda de ingreso . El Condominio se compone de 5 unidades funcionales , con sistema de cámaras y acceso controlado ubicado en una de las zonas de condominios mas buscadas por su seguridad y tranquilidad del entorno SIN EXPENSAS Características: 2 dormitorios 2 baños Living comedor Cocina Quincho cerrado Parrilla Baño exterior Lavadero Amplio parque Entrada para 3 autos Orientación norte Sin expensas Superficies: Superficie cubierta: 146m² Superficie semicubierta: 23 m² Superficie descubierta: 381 m² Superficie total de lote: 541,20 m² APTO CREDITO Suc Parque Leloir Responsable Silvia Cárcano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr Nicolas Repetto al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo15 min · 942 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado5 min · 317 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 3 ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr Nicolas Repetto al 2200, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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