venta
USD 240.000
Casa · 128m² · 3 Ambientes
Los Portones · 3 amb · 2 dorm · 128 m2 · hace 107 dias
Casa en venta en Los Portones · 3 ambientes
Casa Americana en El Centro de Ituzaingò
Coronel Domingo Trole 800. Entre General Miguel Soler y General Las Heras · Los Portones, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Portones, 3 ambientes, 70 m², USD 175.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 23/09/2026 (de USD 185.000 a USD 175.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Casa 3 AMBIENTES en Ituzaingó Norte, Ituzaingó Sobre un lote de 291 metros cuadrados nos encontramos con esta casa Americana en las cercanías de el centro de Ituzaingo,la estación de tren, colegios y supermercados. Es un barrio tranquilo y de casas bajas.
Con un diseño vanguardista para la época de construcción, esta casa cuenta con amplios ventanales tanto en el living comedor como en la cocina, ambos de muy buenas dimensiones, la casa posee dos dormitorios, ambos con placares y ventanas hacia el jardín.
Cuenta con un baño completo, lavadero cubierto y un fondo libre.
Entrada de auto, con la posibilidad de ampliar hacia arriba o al fondo.
Propiedad apta crédito según requisitos y exigencias bancarias.
PERMUTA POR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA Sucursal responsable Parque Leloir Asesora: Alejandra Maldonado XINTEL(MSB-MS2-6259)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.809/mes
Necesitas ingresos por $ 6.135.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.4% total
- 23 de sept de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%
Ubicacion
Coronel Domingo Trole 800. Entre General Miguel Soler y General Las Heras, Los Portones, Ituzaingo, Buenos Aires
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