Casa en venta en Las Cabañas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Las Cabañas · 3 ambientes

Casa en Villa Gobernador Udaondo

La Refalosa al 240 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cabañas, 3 ambientes, 380 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicación General: Calle La Refalosa N.º 248 (entre Juan Agustín García y Emilio Frers), Ciudad y Partido de Ituzaingó, Provincia de Buenos Aires. La escritura contempla dos inmuebles / lotes linderos: Inmueble A: Finca / Lote 30 Tipo / Edificación: Finca edificada en el Lote 30 de la Manzana 25 (según título) / Manzana 126 (según catastro). Ubicación / Calle: La Refalosa N.º 248. Medidas del Terreno:Frente: 10,00 metros. Fondo: 38,00 metros. Superficie del Terreno: 380 m². Linderos:Frente (Noroeste): Calle La Refalosa. Suroeste: Lote 29. Sureste: Fondos del Lote 12. Noreste: Lote 31. Nomenclatura Catastral: Circunscripción IV, Sección F, Manzana 126, Parcela 30. Partida Inmobiliaria: Ver datos . Matrícula: Ver datos de Ituzaingó. USD120.000 (precio publicado por Inmueble A, esta publicación) SE ACEPTA VALOR/MONOAMBIENTE ZONA PALERMO Y/O ALREDEDORES EN PARTE DE PAGO Inmueble B: Lote de Terreno 31 Tipo: Lote de terreno lindero (no se vende por separado) Ubicación / Calle: Calle La Refalosa. Medidas del Terreno:Frente: 10,00 metros. Fondo: 38,00 metros. Superficie del Terreno: 380 m². Linderos:Frente (Noroeste): Calle La Refalosa. Suroeste: Lote 30. Sureste: Fondos del Lote 11. Noreste: Lote 32. Nomenclatura Catastral: Circunscripción IV, Sección F, Manzana 126, Parcela 31. Partida Inmobiliaria: Ver datos . Matrícula: 24821 de Ituzaingó. USD60.000 (precio por Inmueble B) Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.060.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.242.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Refalosa al 240, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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