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Casa en venta en Las Cabañas
Casa de 3 Amb en Venta - Villa Udaondo Ituzaingó
Emilio Cipolletti 31 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Las Cabañas, 2 dormitorios, 95 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 947 contra USD 1.170 de la mediana (-19,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.170
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.182.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Cabañas
- Mediana del barrio
- USD 147.500
- Avisos relevados
- 24
- Esta propiedad
- USD 90.000
El precio mediano de las casas en venta en Las Cabañas es USD 147.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Las Cabañas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Emilio Cipolletti 31, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires
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