Casa en venta en Las Cabañas
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Las Cabañas

Casa de 3 Amb en Venta - Villa Udaondo Ituzaingó

Emilio Cipolletti 31 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cabañas, 2 dormitorios, 95 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 947 contra USD 1.170 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.170
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Las Cabañas

Descripcion

Casa en venta en Ituzaingó • Emilio Cipolletti 31 Casa de 3 ambientes desarrollada sobre lote propio de 10 x 25 metros, con una superficie total de terreno de 250 m. La propiedad principal cuenta con aproximadamente 50 m cubiertos y se distribuye en comedor con cocina integrada, baño completo y dos dormitorios. Al fondo del lote posee una segunda construcción de aproximadamente 45 m cubiertos, compuesta por depósito, toilette y un ambiente adicional apto para utilizar como estudio, oficina, espacio de trabajo o guardado. La propiedad ofrece una distribución funcional y un buen aprovechamiento del terreno, con sectores independientes que permiten distintos usos según la necesidad del comprador. Una opción interesante para quienes buscan una casa sobre lote propio en Ituzaingó, con espacio complementario al fondo ideal para trabajo, depósito o uso familiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.513/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Cabañas

Mediana del barrio
USD 147.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Cabañas es USD 147.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Cabañas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emilio Cipolletti 31, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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