Casa 3 ambientes en venta en EREZCANO 300, Ituzaingo Sur

Casa 3 ambientes en ventaen EREZCANO 300, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
71 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 20% menos que lo normal entre los 7 casas de 1 habitacion en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de EREZCANO 300.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.121lo normal · 1.4062.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.563
Tamaño normal
64 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CASA P.H. EN ESQUINA QUE CUENTA CON PORCHE, LIVING, COCINA COMEDOR AMUEBLADA, BAÑO NUEVO, DORMITORIO CON AMPLIO PLACARD NUEVO. PATIO Y ACCESO POR ESCALERA A AMPLIA TERRAZA. PRECIO LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de EREZCANO 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ventura Alegre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi1 min · 16 m
Supermercado Argenchino4 min · 267 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner5 min · 291 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO DE ESTIMULACION Y APRENDIZAJE · especial · privada4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE JACINTO BERRUTT · adultos · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ventura Alegre6 min · 372 m
Plazoleta del Maratonista9 min · 557 m
Plaza San Martin11 min · 676 m
Salud · 4 en la zona
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado9 min · 579 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico13 min · 824 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 25,2% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EREZCANO 300, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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