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Casa 3 ambientes en venta en BUTLER 2049, Ituzaingo Sur
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen BUTLER 2049, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
340 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 5% mas que lo normal entre los 49 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de BUTLER 2049.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 762650938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.154
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 767
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA SOBRE LOTE PROPIO QUE CUENTA CON GARAJE, LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, COMEDOR DIARIO Y COCINA, GALERÍA Y GRAN PARQUE CON PARRILLA Y CUARTO UTILERO. TODOS LOS SERVICIOS PASAN POR LA PUERTA (EL AGUA CORRIENTE YA ESTA CONECTADA, SOLO RESTA CONECTAR LAS CLOACAS) PRECIO LIBRE DEL GASTO DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BUTLER 2049

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Concejal Yolanda Teves) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Master5 min · 304 m
Dia5 min · 330 m
Frigorifico Priscola · Fray Luis Beltran6 min · 391 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · primaria · publica6 min · 413 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica7 min · 424 m
Espacios verdes
Plazoleta Concejal Yolanda Teves10 min · 665 m
Plazoleta Eva Peron12 min · 751 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado8 min · 529 m
UNIDAD SANITARIA JUANA AZURDUY · centro de salud · publico9 min · 587 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 25,2% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BUTLER 2049, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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