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Casa 3 ambientes en venta en Cesario Bernaldo de Quirós 1996, Ituzaingo Sur
Casa en venta
USD 43.000
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Cesario Bernaldo de Quirós 1996, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 46% menos que lo normal entre los 51 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Cesario Bernaldo de Quirós 1996.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 430lo normal · 8001.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Hermosa Propiedad a la Venta! NUEVO VALOR: ANTES: USD48.000 DESPUES: USD43.000 Ubicada en la calle Cesario Bernaldo de Quirós al 1996, Ituzaingó. Zona Residencial tranquila. Características a destacar de la propiedad: ~ Tres Ambientes. ~ Dos Habitaciones. ~ Cocina- Comedor. ~ Living- Comedor. ~ Patio. ~ Lavadero. ~ Cochera Descubierta. Ideal para vivienda o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cesario Bernaldo de Quirós 1996

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ventura Alegre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Master11 min · 720 m
Dia11 min · 728 m
Chino12 min · 744 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · primaria · publica3 min · 167 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes
Plaza Ventura Alegre12 min · 743 m
Plaza de los Estudiantes15 min · 981 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico10 min · 627 m
CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado13 min · 837 m
UNIDAD SANITARIA JUANA AZURDUY · centro de salud · publico15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 25,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cesario Bernaldo de Quirós 1996, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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