Casa 3 ambientes en venta en Gomez Carrillo 4300, Ituzaingo

Casa 3 ambientes en ventaen Gomez Carrillo 4300, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Piden de mas

Pide USD 143.500, un 88% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Gomez Carrillo 4300.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.352lo normal · 1.2531.839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 131% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.453
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.019
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en el barrio Nido leloir, en la calle Gómez Carrillo, esta propiedad en venta representa una oportunidad única de inversión en un entorno donde la naturaleza y el diseño se fusionan en perfecta armonía. Este proyecto está diseñado para quienes buscan un estilo de vida intencional, rodeados de verdor y tranquilidad, pero con la comodidad de estar a solo 1 minuto del Acceso Oeste y a 15 minutos de Capital Federal. Cada casa de Nido Leloir es más que una simple vivienda; son estructuras que se adaptan a la vida en movimiento, con una distribución que permite la ventilación cruzada y espacios exteriores encantadores que incluyen un jardín con parrilla y una piscina -opcional-. La climatización está garantizada con preinstalación de aire acondicionado y calefacción por losa radiante a gas. Las carpinterías de aluminio negro con doble vidrio hermético (DVH) aseguran el confort y la eficiencia energética, mientras que los cielorrasos de hormigón visto y los pisos simil cemento alisado aportan un toque moderno y sofisticado. Con una doble cochera y un sistema de seguridad con cerco eléctrico, esta propiedad ofrece todo lo necesario para un estilo de vida cómodo y seguro. El interior cuenta con 3 ambientes, que incluyen dos dormitorio y dos baños, ideales para adaptarse a las necesidades de sus habitantes. Este hogar también permite mascotas y ofrece financiación, lo que lo convierte en una opción accesible para quienes desean invertir en calidad de vida. Con todas estas características, este proyecto no solo es una casa, sino un espacio donde se puede crear, expandirse y vivir plenamente. XINTEL(FPI-FPI-281)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 153.617 en total: USD 143.500 del aviso mas USD 10.117 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.286.580 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 153.617
Precio del aviso
USD 143.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.473
Sellos y tasas~1%
USD 1.435
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.209

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.286.580/mes

Necesitas ingresos por $ 5.146.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gomez Carrillo 4300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 4 minutos.

Compras
Despensa 5 Esquinas · De la Guitarra6 min · 367 m
Super ArgenChino · Del Lazo6 min · 389 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron13 min · 837 m
Educacion · 7 en la zona
JUNTOS A LA PAR · especial · privada1 min · 56 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica10 min · 670 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica11 min · 698 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez4 min · 244 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.0% total
USD 145.000USD 143.50023 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 145.000 → USD 143.500-1.03%

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gomez Carrillo 4300, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 143.500
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