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Casa 3 ambientes en venta en Thorne 400, Ituzaingo
Casa en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Thorne 400, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
119 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 13% mas que lo normal entre los 73 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Thorne 400.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.3541.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.846
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.187
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN CALLE THORNE, 5 UNIDADES CON ENTREGA INMEDIATA! P.B. : AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA CON BARRA, LAVADERO Y JARDIN. P.A. :HABITACION PRINCIPAL CON VESTIDOR Y SEGUNDO DORMITORIO. BAÑO COMPLETO. EL DORMITORIO PPAL. SE ENTREGA CON SPLIT. AL FRENTE ESTACIONAMIENTO PARA UN VEHICULO. TODOS LOS SERVICIOS! CONSULTE!!!! XINTEL(FPI-FPI-198)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thorne 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Almacen de Sabores4 min · 268 m
Lucas5 min · 291 m
Paseo del Oeste5 min · 292 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica7 min · 459 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada8 min · 530 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta7 min · 443 m
Espacio Verde11 min · 697 m
Espacio Verde12 min · 745 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thorne 400, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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