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Casa en venta en Ituzaingo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ituzaingo · 3 ambientes

Casa tres ambientes en venta en ituzaingó norte

Oribe 700, Ituzaingó · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
169 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 38% menos que lo normal entre los 76 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Oribe 700, Ituzaingó.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.3691.1181.663

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 136.905
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.236
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta de tres ambientes en Ituzaingó Norte Esta es una inmejorable oportunidad de venta de una casa de tres ambientes ubicada en el lado norte de la ciudad de Ituzaingó. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a la Autopista del Oeste. La propiedad se desarrolla en una planta y posee living comedor, cocina comedor, dos dormitorios, un baño completo,lavadero semicubierto, cuarto utilero y pequeño parque. ¡Agendá tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar en Ituzaingó!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Mucho Mas5 min · 337 m
JD6 min · 360 m
Pronto Supermercados · Defilippi 13766 min · 402 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 527 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE FATIMA · inicial · privada9 min · 582 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico2 min · 121 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado5 min · 324 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico9 min · 553 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oribe 700, Ituzaingó, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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