venta
USD 260.000
Casa · 105m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Jaguel (Ituzaingo)·3 amb · 2 dorm · 105 m2·hace 12 dias
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Gauchos De Güemes 2480, El Jaguel (Ituzaingo)
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Gauchos De Güemes 2480, El Jaguel (Ituzaingo)
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de El Jaguel (Ituzaingo)
Pide USD 65.000, un 17% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en El Jaguel (Ituzaingo) publicados a menos de 10 cuadras de Gauchos De Güemes 2480.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.016lo normal · 1.225
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 78.400
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.286
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 10 mt de frente por 30 mt de fondo con propiedad a reciclar de dos dormitorios y un baño, ubicada a 400 mts de la autopista del Oeste y 500 mts de Martin Fierro.
Recientemente hecho el pozo de agua con bomba sumergible.
Cloacas pasan por la puerta.
Servicios: Electricidad, Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gauchos De Güemes 2480
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Paseo Compra Eucaliptus4 min · 260 m
Super Argenchino · Martin Fierro9 min · 554 m
Verduleria · Martin Fierro9 min · 597 m
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica11 min · 695 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica14 min · 892 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez13 min · 832 m
Salud
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico11 min · 693 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado13 min · 804 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gauchos De Güemes 2480, El Jaguel (Ituzaingo), Ituzaingo, Buenos Aires
