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Casa en venta en Aeronautico · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 147,1 M
Cuota UVA desde $ 835.823/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Aeronautico · 3 ambientes

Oportunidad venta casa 3 ambientes en ituzaingo norte

ALFEREZ JORGE RANGUGNI 2600 · Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aeronautico, 3 ambientes, 70 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.357 contra USD 1.312 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Aeronautico

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES, Ituzaingó Casa en Barrio Aeronautico, Ituzaingo. Lote de 10X30 MTS, entrada para varios autos a pocas cuadras de Autopista del Oeste. Garage con baño apto para uso comercial. Calle con rotonda. XINTEL(KNK-KNK-4163)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.823/mes

Necesitas ingresos por $ 3.343.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aeronautico

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Aeronautico es USD 110.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ALFEREZ JORGE RANGUGNI 2600, Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

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