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Casa en venta en 9 de Septiembre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.858/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en 9 de Septiembre · 3 ambientes

Casa venta Ituzaingo Norte 3 ambientes parque cochera

Los Mayas 1100 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Septiembre, 3 ambientes, 110 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 3 ambientes en venta en Ituzaingó Norte Ubicada en una zona residencial y con un amplio lote, esta propiedad dispone de amplios y funcionales espacios tanto interiores como exteriores. Cuenta con un living comedor, cocina comedor independiente, dos dormitorios bien iluminados y dos baños completos. En el exterior se encuentra un generoso fondo libre con jardín y parque, ideal para disfrutar en familia. Además, dispone de una dependencia con dormitorio y baño, lavadero y cochera cubierta para un vehículo. Con una superficie cubierta de 110 m² sobre un terreno de 300 m², esta casa combina practicidad con un entorno tranquilo y accesible. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio y versátil en Ituzaingó. Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Septiembre es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Mayas 1100, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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