Casa 3 ambientes en venta en Coronel Segundo Roca al 1700, 21 de Septiembre

Casa 3 ambientes en ventaen Coronel Segundo Roca al 1700, 21 de Septiembre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
323 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de 21 de Septiembre

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 24% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en 21 de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Segundo Roca al 1700.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.219lo normal · 9808711.166

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.720
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se trata de una encantadora casa de 3 ambientes instalaciones completamente renovadas de luz, agua y gas, garantizando eficiencia y seguridad desde el primer día. Baño bien pensado: es moderno y espacioso. Incluye todos los artefactos de primera calidad y nuevos, ofreciendo un verdadero confort. cuenta con habitaciones bien luminosas y ventiladas. una de ella posee espacio altillo/baulera para maximizar el espacio de guardado. tiene un amplio living, comedor , cocina lista para diseñar a tu gusto. Doble Acceso de Entrada: El ingreso peatonal se realiza a través de un portón cerrado, brindando un primer filtro de seguridad. Acceso Vehicular: La propiedad cuenta con un cómodo portón para el ingreso de vehículos, permitiendo guardar su coche de forma segura dentro del predio. y esta listo para automatizarlo. el verdadero protagonista de esta propiedad es el parque al frente, que Brinda un gran potencial para futuros proyectos, como la construcción de una piscina, quincho o galería. o simplemente gozar del verde. En Resumen: Esta casa es la combinación perfecta de buen gusto, calidad de construcción y una ubicación logística privilegiada. Es ideal para quienes buscan comenzar una nueva etapa sin tener que invertir tiempo y dinero en refacciones, disfrutando desde el primer momento de un hogar renovado y un gran espacio exterior. llámanos y coordina una visita para veas el potencial de esta propiedad y el excelente valor! no dejes escapar esta oportunidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 697.332 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.332/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Segundo Roca al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patagonia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Sol · Intendente Carlos Ratti2 min · 142 m
Carniceria · Intendente Carlos Ratti4 min · 285 m
Sabores · Intendente Carlos Ratti6 min · 405 m
Educacion · 22 en la zona
THOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada7 min · 424 m
ESCUELA THOMAS ALVA EDISON · primaria · privada7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES LA PLUMA MAGICA · inicial · privada7 min · 432 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Patagonia8 min · 510 m
Plaza Atahualpa Yupanqui9 min · 588 m
Plaza Parque Alvear10 min · 657 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado3 min · 165 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social6 min · 401 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 21 de Septiembre

El precio de casas de 3 ambientes en 21 de Septiembre esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 16,9% mas que en agosto de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en 21 de Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
31 de ago de 202619 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en 21 de Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Segundo Roca al 1700, 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Casa en venta
WhatsApp