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Casa en venta en 21 de Septiembre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.429/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en 21 de Septiembre · 3 ambientes

Casa en Ituzaingó

Los Matreros Al 2700 · 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 21 de Septiembre, 3 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 786 contra USD 833 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en 21 de Septiembre

Descripcion

CASA AMERICANA LOS MATREROS 2775 ENTRE ROCA Y SAN FERNANDO. UBICACIóN: A 2 cuadras de Av. Ratti. ZONA: Ituzaingó norte. SERVICIOS: Todos. COMODIDADES: Casa americana todo en planta baja en excelente ubicación. Con living comedor amplio, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo, lavadero cubierto, entrada de autos, y gran parque libre. El estado general de la propiedad es a terminar, con mucho potencial. LOTE: 11,50 X 20 MTRS VALOR: U$S 55.000.- L/E ESCUCHA OFERTAS Para coordinar su visita llámenos al 3524 Información Adicional: Gas natural Gas natural Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 21 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en 21 de Septiembre es USD 70.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Matreros Al 2700, 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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