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Casa en venta en 21 de Septiembre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 63.000
= $ 97,3 M
Cuota UVA desde $ 552.601/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en 21 de Septiembre · 3 ambientes

Casa a reciclar Ituzaingó Norte

Camerucci 1874. Entre De La Torre, Lisandro y Av. Int. Carlos Ratti · 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 21 de Septiembre, 3 ambientes, 70 m², USD 63.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 900 contra USD 786 de la mediana (+14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en 21 de Septiembre

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Ituzaingó Norte, Ituzaingó ESCUCHA OFERTA Y ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO CASA A RECICLAR SOBRE LOTE DE 10 x 34 UBICADA A MEDIA CUADRA DE AV. RATTI. Ubicado cerca de un importante hipermercado, paradas de colectivos y a minutos de la Autopista del Oeste. También cuenta con acceso rápido a la avenida principal Brandsen y a un colegio cercano, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan conectividad y comodidad La propiedad cuenta con living comedor, tres habitaciones, baño, lavadera, fondo libre con acceso pasante por pasillo. Sucursal responsable Leloir(MSB-MS2-8666)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.601/mes

Necesitas ingresos por $ 2.210.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 21 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de las casas en venta en 21 de Septiembre es USD 70.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camerucci 1874. Entre De La Torre, Lisandro y Av. Int. Carlos Ratti, 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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